承包人与拖欠工程款的发包人通过签订买卖合同以房抵债，属于其实现建设工程价款优先受偿权的方式，有权阻却普通债权的强制执行

抵押物被其他执行法院拍卖后优先受偿权的范围是否包括未到期的利息收益？本裁定中未述及抵押权人期待利益是否保护、保护的程度这一实体上的问题。一般来讲，从抵押权人的角度考虑，不希望在债权未到期前收回债权，丧失有保障的期待利益。即使在法院采取强制执行行为时赋予抵押权人优先受偿权，但优先受偿的范围是否包括期待性利益，则是抵押债权人关注的重点问题。对此，在司法实践中有不同观点。

五种常见的欺骗性较强的催收伎俩，令广大负债人群防不胜防！催收给负债人打电话的时候都会撒一些带有“威胁、恐吓”的谎言！比如告诉你如果你再不还钱，那么就要通知你的家人，打你紧急联系人的电话，去你的单位核实你的收入情况，去你所在的居委或者村委核实调查等等！一些刚逾期的负债人听到这些话的时候都会非常惊慌，然后东挪西凑，各处借钱去把这一期的还上。

某银行与某塑胶五金公司等金融借款纠纷案法院认为，某银行与某塑胶五金公司签订的借款合同合法有效，某塑胶五金公司逾期还款违反合同约定，某银行主张该公司偿还本金、利息，保证人承担连带保证责任，应予支持。但借款合同约定的罚息利率为年利率上浮50%，已超出年利率24%的标准，判决仅支持以年利率24%为限的罚息。

债务转移与债的加入的认定债务转移与债的加入最主要的区别在于：在债务转移中，原债务人不再向债权人承担责任，由第三人完全取代债务人的地位，承担债务偿还责任；而在债的加入中，第三人负有向债权人清偿债务义务，但并不能免除原债务人的债务清偿责任。

抵押权劣后于其他优先权受偿的问题抵押权虽被称为“担保之王”、实践中，可能存在其他优先于抵押权的权利，这些权利也会成为执行异议、执行异议之诉的高发原因，成为抵押权人权利实现的障碍。

人民法院不能冻结的账户类型“除因下列情形之一外，对信托财产不得强制执行：(一)设立信托前债权人已对该信托财产享有优先受偿的权利，并依法行使该权利的;(二)受托人处理信托事务所产生债务，债权人要求清偿该债务的;(三)信托财产本身应担负的税款;(四)法律规定的其他情形。对于违反前款规定而强制执行信托财产，委托人、受托人或者受益人有权向人民法院提出异议。”

根据《民法典》第六百九十二条之规定，所谓的保证期间，是确定保证人承担保证责任的期限，不发生中止、中断和延长。而一旦债权人在保证期间向保证人主张过权利后，保证期间的使命完成，开启诉讼时效起算。

建设工程价款债权转让后，受让人是否享有优先受偿权？建设工程价款优先受偿权属于法定优先权，行使主体应限定为与发包人形成建设工程施工合同关系的承包人，建设工程价款债权转让后，受让人主张对建设工程享有优先受偿权的，人民法院不予支持。

建设工程价款优先受偿权何时起算？承包人请求依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十七条规定确定应付工程款时间，人民法院予以支持。